By Monika Bachofner

ISBN-10: 3866442556

ISBN-13: 9783866442559

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Sie sind Ausgangspunkt zahlreicher theoretischer Überlegungen zur Produktgestaltung, zum Nachfrageverhalten oder anderen Themen des Wohnungs- und Hypothekenmarktes. ARMs sind variabel verzinste Hypothekendarlehen, die einem bestimmten Index folgen. Da der Großteil der Untersuchungen aus den USA stammt, muss für FRMs jeweils geprüft werden, welche Annahme über die Zinsbindungsfrist getroffen wird. 2 Tilgungsmodalitäten Hinsichtlich der Rückzahlungsmodalitäten ist in der Hypothekenfinanzierung am häufigsten das Annuitätendarlehen anzutreffen.

Weltweit zählt sie zu den bedeutendsten und überproportional wachsenden Aktivgeschäften der Kreditwirtschaft. Miles (1994) für mehrperiodige Betrachtungen. Zur weiteren Lektüre über die Modellierung der Hypothekennachfrage siehe Ling/McGill (1998). 33 Die Impulse kann die Zentralbank im Wesentlichen durch die Geldmengensteuerung setzen. Dazu verändert sie vornehmlich entweder den Leitzins (Diskontsatz) und damit die Refinanzierungskosten der Finanzintermediäre oder sie reguliert direkt die Liquidität der Banken durch Kauf oder Verkauf von Wertpapieren.

44 f. 14 Einführung in die Ökonomie der Wohneigentumsfinanzierung Risiko vorzeitiger Tilgung (Prepayment Risk) Je nach rechtlichen Rahmenbedingungen oder vertragsrechtlicher Gestaltung ist es den Kreditnehmern erlaubt, Hypothekendarlehen vor Ablauf der Laufzeit ohne Entschädigung und Strafgebühr vollständig zu tilgen oder nicht. Wird ihnen das Recht eingeräumt, erhalten sie mit dem Darlehen eine sogenannte Prepayment-Option. Da diese Option für die Kreditgeber eine erhebliche Unsicherheit über die Höhe der zu erwartenden Zahlungseingänge und die endgültige Fälligkeit der Darlehen mit sich bringt, wird sie üblicherweise in die Zinssätze miteingerechnet.

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Analyse von Systemen der Wohneigentumsfinanzierung in Europa und die Beurteilung ihrer Effizienz german by Monika Bachofner


by Jason
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